ライオンズガーデン西新井大師壱番館

  • 東京都足立区西新井五丁目

  • 東武大師線 / 大師前駅 徒歩13分

  • 1996年築 / 7階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

40.3
フェア

推定相場価格より13.4%割高

販価
4,680万円
71.4万円/㎡
相場
4,126万円
62.9万円/㎡
2,422
3,558
4,694
5,830
AI査定結果
推定相場価格
4,126万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,558万円〜4,694万円
54.3万円/㎡〜71.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ライオンズガーデン西新井大師壱番館
4,680万円（71.4万円/㎡）/ 7階 / 65.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/314,680万円71.4万円7階 65.55㎡ 3LDK南
2026/02/083,280万円55.9万円5階 58.66㎡ 3LDK南
2026/01/153,480万円52.3万円7階 66.55㎡ 2LDK南
2026/01/073,900万円58.6万円7階 66.55㎡ 3LDK南西
2025/12/203,480万円52.3万円7階 66.55㎡ 3LDK南
2025/10/303,900万円58.6万円7階 66.55㎡ 2LDK南
2025/10/106,400万円96.2万円7階 66.55㎡ 2LDK南
2025/05/043,480万円59.3万円5階 58.66㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ライオンズガーデン西新井大師壱番館
足立区西新井五丁目
大師前駅13分 4,680万円71.4万円65.55㎡3LDK7階 / 7階建 南1996年24戸RC
2026/03/30SEEDS西日暮里
足立区扇三丁目
扇大橋駅2分 3,280万円57.6万円56.96㎡2LDK9階 / 11階建 東1992年39戸SRC
2023/08/24ナイスアーバン亀有
足立区中川四丁目
駅分 3,980万円62.7万円63.51㎡2LDK3階 / 5階建 南西1991年29戸RC
2026/01/10ロイヤルステージ王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 4,580万円64.0万円71.56㎡3LDK5階 / 7階建 南東1991年45戸RC
2025/05/23セザールリバーサイド王子神谷
足立区新田二丁目
王子神谷駅12分 3,680万円58.0万円63.44㎡3LDK5階 / 6階建 南1998年38戸RC
2026/03/02王子神谷パーク・ホームズ
足立区新田三丁目
王子神谷駅12分 4,980万円81.4万円61.2㎡3LDK7階 / 9階建 西1995年61戸SRC
2026/02/01エレガンス王子神谷
足立区新田三丁目
王子神谷駅16分 3,080万円55.7万円55.3㎡1LDK4階 / 8階建 東1996年21戸RC
2025/10/17レーベンハイム鹿浜
足立区鹿浜四丁目
西新井大師西駅14分 3,299万円54.8万円60.19㎡3LDK7階 / 8階建 西1999年31戸RC
2026/03/20エンゼルハイム鹿浜第8
足立区鹿浜六丁目
西新井大師西駅13分 2,899万円53.9万円53.76㎡2LDK7階 / 7階建 南1996年48戸RC
2023/11/25エンゼルハイム鹿浜第11
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅10分 3,380万円53.6万円63.09㎡2LDK6階 / 7階建 南東1997年44戸RC
2024/11/11ジョイム鹿浜
足立区鹿浜七丁目
西新井駅10分 2,890万円54.5万円53.01㎡2LDK2階 / 6階建 西1991年21戸RC
2025/11/01ライオンズヴィアーレ竹の塚第2
足立区伊興五丁目
竹ノ塚駅17分 4,500万円65.5万円68.69㎡2LDK5階 / 5階建 南東1997年30戸RC
2026/04/02エンゼルハイム鹿浜第6
足立区江北七丁目
西新井大師西駅8分 3,990万円56.2万円71.04㎡3LDK2階 / 11階建 南1992年64戸SRC
2026/01/07センチュリー西新井I
足立区谷在家三丁目
日暮里・舎人ライナー谷在家駅4分 3,590万円56.3万円63.72㎡2LDK+S4階 / 6階建 東1998年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、足立区では2.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は足立区の平均と比較して21.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
足立区
58.6万円/㎡
前年比+2.4%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン西新井大師壱番館
所在地東京都足立区西新井五丁目
交通東武大師線大師前駅徒歩13分
築年月1996年
階数7階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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